房市焦慮引爆網路論戰！匿名貼文掀「房東vs.租客」世代對立

一場發生在匿名社群的房地產論戰，意外揭露台灣房市下的世代焦慮與階級對立。有房族在匿名社群的發文引發熱議，貼文中感謝租客「幫繳房貸」的言論，不僅引發租屋族強烈反彈，更凸顯出台灣在高房價環境下日益擴大的社會裂痕。

匿名貼文引爆租購對立

這起爭議源自一篇匿名貼文，內容寫道：「一天到晚怨天尤人，然後只會怪房價高、詛咒別人房子賠錢、自己不努力……謝謝有你們這些人，幫我們繳房貸，謝謝FB有匿名功能，讓我可以開心發言」。這篇貼文迅速引發兩極化反應，支持者認為道出市場現實，反對者則批評是既得利益者的傲慢。這類言論在匿名社群中並不罕見，卻精準命中當前房市中最敏感的神經—房東與租客之間看似互利實則對立的關係。隨著房價持續攀升，這種對立情緒正在社會各角落發酵。

租購雙方的真實困境

從房東角度來看，提供租房服務確實是一種投資行為，租金收入用來支付房貸也是合理的財務規劃。許多房東強調，他們承擔了房屋維護、稅費和空租風險，理應獲得相應回報。然而從租客觀點，情況卻截然不同。在房價高漲的環境下，許多租客並非不努力，而是即使有穩定收入也難以負擔購屋頭期款。他們支付租金確實在某種程度上幫助房東累積資產，但自己卻難以實現購屋夢想。

專家的平衡觀點

賣厝阿明分析，這種對立其實反映了台灣住房市場的結構性問題。健康的房市應該讓租屋成為『選擇』而非『被迫』。現況是很多人想買卻買不起，這才是問題核心。阿明認為，與其互相指責，不如思考如何建立更合理的住房體系。「包括社會住宅、租賃市場規範、以及購屋負擔能力的提升，都需要政府與民間共同努力。

尋找和解的可能

要化解這種對立，需要多方共同努力：

1.  政策面：提供更多元的住房選擇，包括社會住宅、租金補貼等

2.  市場面：建立更透明的租賃市場，保障雙方權益

3.  社會面：促進不同群體間的相互理解，避免標籤化

與其聚焦於對立，不如思考如何創造雙贏。例如包租代管讓房東便於管理，房客也能獲得穩定居住環境。」

阿明觀點 房市對立反映的是更深層的社會焦慮

與其將問題簡化為「房東vs.租客」的對立，或許我們應該更深入思考如何建立讓每個人都能安居的住房體系。

無論是購屋者還是租屋族，都需要學會在現行市場條件下做出最適合自己的選擇，而不是將精力耗費在相互指責上。畢竟，良好的居住環境需要房東與房客共同維護，與其對立，不如尋求對話與理解，才能創造真正的居住正義。

圖／google map  M傳媒 https://94m.com.tw/

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5年打房成果恐付之一炬？央行鬆綁陷兩難 專家示警：炒房蠢蠢欲動

中央銀行打炒房政策實施近五年來，已初步達到抑制房市炒作的效果，但隨之而來的是政策鬆綁的兩難困境。央行在銀行不動產放款集中度仍居高不下的情況下，僅能針對首購、換屋與都更危老等剛性需求族群進行小幅度鬆綁，深怕稍一放寬就可能讓炒房風氣死灰復燃。

差異化管理見成效 央行謹慎鬆綁

央行這波打炒房措施採取差異化管理策略，要求全體國銀自主控管去年第四季至今年第四季的不動產貸款總量。值得注意的是，央行並非制定統一標準，而是由各銀行根據自身情況提出管控計劃，並逐季檢視成效。

銀行主管透露，央行在審視銀行遞交的「成績單」時，若發現未達標情況，會請銀行說明原因。如果是因為大量承作首購、政策性貸款，或都更危老案件（包含自主都更），央行也會適度給予彈性與寬容，顯示政策執行上的務實態度。

回應市場需求 放寬換屋期限

近期由於房市降溫，民眾反映出售原有房屋時間拉長，或是買賣雙方已簽約，但買方因貸款需等待銀行排撥而延長交屋期限，導致無法在一年內出售原有房屋。為此，央行於日前宣布調整換屋協處措施，將出售原有房屋的期限由一年延長為一年半，展現政策回應市場需求的靈活性。

不動產放款集中度 尋求新平衡點

不動產貸款集中度應該降到什麼程度才合適？央行總裁楊金龍先前表示，台灣不動產放款集中度從以前的34%、35%，到近年突破37%，但這個數字不能光從表面解讀。因為時空背景不同、房價水準不同，過去36%的意義和現在的36%完全不同。

楊金龍指出，由於房價高漲，集中度不太可能回落到35%、34%的水準，但對於適當比率到底是多少，央行內部還需要繼續觀察評估，顯示央行在這個問題上保持開放態度。

銀行調整審核標準 緩解房貸荒

因應金管會、中央銀行相繼放寬房貸相關措施，展現政府解決民眾房貸荒的決心，先前一度將房貸審核所得收支比拉高到200%的臺灣銀行，被稱為市場最嚴謹的銀行，近期也評估將收支比門檻降回180%。

銀行業者解釋，為風控考量，通常會要求借款人收支比必須達到一定比例，才能取得規定的貸款成數。臺銀將收支比門檻訂在200%，代表每月收入必須為支出的2倍，才能取得最高8成的房貸成數，這對首購族群確實較為不利。

臺銀董事長凌忠嫄強調，為避免民眾未來因還款能力造成生活困難，銀行訂有收支比標準，核貸時會綜合考量借款人的收入與支出狀況。房貸成數除了收支比外，也與擔保品本身鑑價結果有關。

M觀點 央行打炒房政策正面臨成效維護與需求滿足的雙重挑戰

經過近五年的調控，房市炒作風氣確實已見降溫，但銀行不動產放款集中度仍然偏高，使得央行在政策鬆綁上必須格外謹慎。

未來央行需要在抑制炒房與滿足剛性需求之間找到平衡點，同時也要協助銀行業建立更細緻的風險評估機制。畢竟，健全的房市應該讓真正有需求的人買得起房，而不是讓投機客有機可乘。這條平衡之路雖然艱難，卻是實現居住正義的必經過程。

圖／google map  M傳媒 https://94m.com.tw/

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【【lai傳媒、記者爆料網/張哲維/台中報導】
台灣省影音節目發行商業同業公會聯合會9月8日在台中舉辦入會說明會，吸引多家影音與KTV業者參與。會中除分享產業現況與挑戰，更強調加入公會的好處，期盼凝聚業界力量，共同打造健康、公平、永續的經營環境。  

台灣省影音節目發行商業同業公會理事長許佑宇指出，KTV長期被列入「八大行業」，疫情期間停業超過半年，不僅許多業者倒閉，還無法比照電影院、桌遊館等申請貸款紓困，造成沉重打擊。此外，業者普遍反映仲介團體收費不透明、版權授權重疊，以及大陸歌曲版權合法性存疑，導致經營壓力雪上加霜。

公會強調，成立宗旨就是協助業者解決困境，並透過團結爭取權益。加入公會後，會員可享有：
1. 政策與法律支援：由公會代表業者與智慧財產局、公平會等單位溝通，召開公聽會，甚至推動修法。
2. 版權費用協商平台：當會員數突破50家，即可與版權代理商等公司展開協商，爭取合理收費。
3. 專業人才資源：公會結合律師與產業顧問，協助會員面對著作權與授權糾紛。
4. 資訊共享：即時掌握市場趨勢、版權授權狀況，促進業界交流。
5. 共同發聲：對抗不合理收費與國際壓力，為會員爭取最大利益。

「目前KTV產業長期以來缺乏整合平台，彼此難以形成合力。」公會表示，唯有透過台灣省影音節目發行商業同業公會聯合會，業者才能團結起來，共同面對版權挑戰、人才短缺等問題，並在未來爭取到更多合理空間。

公會最後呼籲更多業者踴躍加入，以壯大會員基數，增強談判籌碼，共同守護台灣影音與KTV產業的永續發展。

閱讀原文

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台灣省影音節目發行商業同業公會聯合會9月8日在台中舉辦入會說明會，吸引多家影音與KTV業者參與。會中除分享產業現況與挑戰，更強調加入公會的好處，期盼凝聚業界力量，共同打造健康、公平、永續的經營環境。  

台灣省影音節目發行商業同業公會理事長許佑宇指出，KTV長期被列入「八大行業」，疫情期間停業超過半年，不僅許多業者倒閉，還無法比照電影院、桌遊館等申請貸款紓困，造成沉重打擊。此外，業者普遍反映仲介團體收費不透明、版權授權重疊，以及大陸歌曲版權合法性存疑，導致經營壓力雪上加霜。

公會強調，成立宗旨就是協助業者解決困境，並透過團結爭取權益。加入公會後，會員可享有：
1. 政策與法律支援：由公會代表業者與智慧財產局、公平會等單位溝通，召開公聽會，甚至推動修法。
2. 版權費用協商平台：當會員數突破50家，即可與版權代理商等公司展開協商，爭取合理收費。
3. 專業人才資源：公會結合律師與產業顧問，協助會員面對著作權與授權糾紛。
4. 資訊共享：即時掌握市場趨勢、版權授權狀況，促進業界交流。
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「目前KTV產業長期以來缺乏整合平台，彼此難以形成合力。」公會表示，唯有透過台灣省影音節目發行商業同業公會聯合會，業者才能團結起來，共同面對版權挑戰、人才短缺等問題，並在未來爭取到更多合理空間。

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【賴傳媒、記者爆料網 金東天／高雄報導】

高雄興達電廠今（9）日晚間發生爆炸，火光直竄天際，爆炸波及巨響嚇壞周邊居民，警消獲報後立即趕赴現場，火勢約40分鐘後撲滅。不過稍早高雄市副市長林欽榮在接受媒體訪問時，有6名里長一擁而上，要求市府調查清楚，現場一度發生推擠，場面混亂。

就有里長說，電廠下午3時就曾出現異味，園區提早疏散部分人員，疑似早已有外洩情況，但台電未向居民通報，副市長林欽榮晚間到場時，被里民與6名里長團團包圍，喊話要市府給個交代，不過由於林欽榮急著要進廠區了解情形，一度出現推擠衝突情況，市府人員及警方緊急將人隔開。

消防局指出，起火位置為興達發電廠第二廠區內一條天然氣管線，並未波及儲槽及其他關鍵設施，現場亦無人員受困或傷亡情況。台電公司與外包廠商已同步進行斷電與排氣遮斷作業，火勢於救援人員到場後迅速獲得控制，目前目測現場已無火光，情勢穩定。

台電表示，該機組為新建機組，目前正進行試運轉測試階段，此次事件不影響興達電廠既有機組運轉及今年供電狀況。

針對火警事件引起各界關注，台電深表歉意，將詳細調查事故原因，並深切檢討以杜絕意外事故。

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嘉義警方追捕贓車開12槍。翻攝畫面  

【賴傳媒、記者爆料網／周庭慶／嘉義報導】嘉義市警方今（9）日下午巡邏時發現1輛贓車，警方欲攔車盤查時該車加速逃逸，並且沿途闖紅燈危險駕駛，警方追逐約10分鐘、10公里，共開了12槍，再擊破車窗將駕駛孫姓男子拉出車外逮捕，還在車內搜出毒品，目前朝向毒品防制條例及竊盜罪嫌偵辦。

員警持槍靠近贓車。翻攝畫面

嘉義市警一分局，9月9日下午16時55分許，該分局竹園派出所巡邏員警在嘉義市博愛路段家樂福前，發現贓車並開始尾隨跟監，在等待紅燈時員警立即攔查，該贓車拒停車不願受檢對同仁衝撞，因情況危急員警對該贓車車輪胎等部位射擊7發，歹徒持續駕車脫逃。

贓車闖紅燈逃逸。翻攝畫面

員警持續追至世賢路與文化路巷口處攔停，並對該車執行破窗，過程中有員警手臂遭玻璃割傷，警方使用槍械時機符合規定。由於嫌犯駕駛贓車，車上有查緝到毒品，警方目前朝向毒品防制條例及竊盜罪嫌偵辦，後續並將追查嫌犯偷車是否有其他犯罪動機。

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林襄發文聲援李芷霖。（圖／翻攝李芷霖IG）

【賴傳媒 王傳文/綜合報導】味全龍啦啦隊副隊長李芷霖近日遭爆料，與好友林襄私下在對話中嘲笑隊友李多慧「戽斗、粗腿」，甚至抱怨前男友林庭謙及其家人。相關聊天紀錄在網路上瘋傳，引發熱議。對此，李芷霖隨即否認，強調內容全屬子虛烏有，並同步發出律師聲明，強調若不撤下不實內容，將採取法律行動追責。

消息曝光後，身陷風波的林襄8日率先透過社群限動轉發李芷霖的澄清文，語重心長地表示：「在自媒體盛行的網路世界，影片製作容易，但別讓它成為傷人的工具。」9日，她再度透過Threads發聲，堅定表示：「從以前到現在我很清楚被攻擊外表的感受，所以我也從不會拿別人的外表開玩笑。」言詞中不僅切割謠言，也間接表態守護隊友情誼。

林襄發文聲援李芷霖。（圖／翻攝林襄Threads）

另一方面，爆料風波另一端的主角李多慧，則透過經紀人低調回應：「謝謝大家關心喔！」未多做評論。目前事件持續延燒，球迷意見分歧，有人選擇相信啦啦隊女孩們的澄清，也有人仍對流出對話存疑。這場啦啦隊內鬨風波，恐怕短時間內仍難平息。

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林真亦即將發行寫真。（圖／翻攝臉書）

【賴傳媒 王傳文/綜合報導】女星林真亦因在電影《角頭-鬥陣欸》中與是元介有情感糾葛，引發劇情張力，更因此與懷秋角色之間埋下深仇，戲裡戲外都備受關注。現實生活中，林真亦以健康形象與姣好身材累積大批粉絲，9日她正式宣布，全新寫真將於9月17日起開放預購。

林真亦透露，這本寫真籌備許久，終於能與大家見面，心情激動不已，「看到作品即將問世，真的好感動。從第一本到現在，因為有你們的支持和勇氣，我才能迎來第二本寫真。特別要感謝工作團隊的用心，以及公司成為我最堅強的後盾。」

林真亦即將發行寫真。（圖／翻攝臉書）

她進一步表示，新作品不僅延續她以往陽光健康的一面，更希望展現充滿女人魅力的成熟風貌，「這一次的我，想把更多不同樣貌展現給大家，希望翻開的每一頁，都能感受到我的心意與成長。」

近期林真亦正全力投入《角頭-鬥陣欸》的宣傳行程，幾乎天天滿檔，但她仍把保養視為重點，「最在意的是怎麼讓肌膚休息、恢復健康光澤。」面對新寫真即將與粉絲見面，她也自信喊話：「我已經準備好了！」

林真亦即將發行寫真。（圖／翻攝臉書）

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【賴傳媒、記者爆料網 金東天／高雄報導】

高雄興達電廠今（9）日晚間發生爆炸，猛烈火光照亮夜空，許多周邊居民聽聞巨響緊急出來查看，就發現興達電廠竟然起火了，除了有人情緒激動在封鎖線外怒罵，還有小朋友哭喊「不要住這邊了」。

當地居民回憶，爆炸發生時正值晚餐時段，電廠發生爆炸衝出火球，驚恐萬分直言，要是被炸到的話「一定活不了」。

還有家長抱著小孩急忙逃離，孩子被嚇到放聲大哭，不斷喊著「我不要住這邊了」，令人相當心疼。

高市府表示，經初步了解，興達電廠燃氣新2號機進行運轉測試時，疑因天然氣洩漏致現場起火，已立即通報消防隊進場協助，現場明火目前已熄滅，電廠人員均安全，將詳細調查事故原因。截至晚間8時35分空品狀況，風向為西北風，火點周邊感測器無明顯受影響高值情形，濃度約3~15μg/m3。

消防局指出，起火位置為興達發電廠第二廠區內一條天然氣管線，並未波及儲槽及其他關鍵設施，現場亦無人員受困或傷亡情況。台電公司與外包廠商已同步進行斷電與排氣遮斷作業，火勢於救援人員到場後迅速獲得控制，目前目測現場已無火光，情勢穩定。

台電說明，起火機組為新建機組，目前正進行試運轉測試階段，此次事件不影響興達電廠既有機組運轉及今年供電狀況。

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【賴傳媒、記者爆料網 金東天／高雄報導】

高雄興達電廠今（9）日晚間發生爆炸，警消獲報後立即出動大批人車趕往現場，在路上就發現已經有明顯火光，到場時緊急佈水線搶救。初步了解，興達電廠燃氣新2號機進行運轉測試時，疑因天然氣洩漏致現場起火，已立即通報消防隊進場協助，現場明火目前已熄滅。

鹽田里長柯男烈表示，今天下午3時許，台電工作人員就已經跟附近居民表示，裡面的2號機發生阿摩尼亞外洩，相關人員就先疏散，到了晚上8時傳出爆炸，附近居民都嚇了一跳，火勢大概燒了數分鐘，至少有4層樓高。

台電表示「下午無氣體外洩，人員皆已疏散，無人員受傷」，這次出事的機組為新建機組，目前正進行試運轉測試階段，此次事件不影響興達電廠既有機組運轉及今年供電狀況。

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