政策環境——國家與地方推動因素

2024-2025年實施的改革顯著加速了行業發展。國家層面，中國放寬了基因和細胞治療領域的外資投資限制，並允許在主要城市設立外商獨資醫院。數據保護和營銷市場獨佔期等監管激勵措施改善了創新藥物的市場准入。地方層面，北京、上海、深圳、廣州和蘇州等城市正推出定向補貼、快速審批通道和生態體系建設計劃，直接助力生物技術發展。

中國近期國家級政策

資料來源：戴德梁行研究部

行業創新與企業成長

中國生命科學企業正從仿製藥生產轉向創新療法。康方生物、百濟神州、亙喜生物、傳奇生物等公司已成為全球參與者，在CAR-T細胞療法、雙特異性抗體和人工智能輔助研發領域處於領先地位。這些企業不僅將前沿治療商業化，還吸引了國際投資和許可協議，強化了中國在全球生命科學領域的地位。

房地產開發與區域樞紐

蘇州生物醫藥產業園（BioBAY）、上海張江高科技園區、廣東生物島創新中心等創新樞紐是區域集聚的核心。這些樞紐提供端到端支持，包括共享實驗室、風險投資接入、符合GMP標準的設施以及與學術和臨床網絡的緊密聯繫。成都、寧波等二線創新城市的崛起進一步擴展了增長走廊。

生命科學領域”研發+製造+服務”一體化生態系統
資料來源：戴德梁行研究部

業主視角——演變的房地產模式

房地產開發商和業主正通過輕資產模式、靈活租賃及高規格實驗室和生產空間適應行業特定需求。一線城市面臨飽和，但中西部地區需求穩健。開發商正納入先進可持續性和合規性功能，以滿足日益增長的監管和ESG要求，尤其在GMP和潔淨室環境中。

數字化、環境政策及差異化租戶策略正在塑造表現。運營商現在聚焦集成生態系統，通過平臺將租戶與研發服務、政策優惠和技術合作夥伴連接。

租戶視角——增長、創新與挑戰

生命科學租戶正應對監管改革、合規要求提升及市場競爭加劇。許多企業正實現生產和研發本地化，利用區域補貼並投資人工智能創新平臺。租戶尋求靈活性、人才與基礎設施的鄰近性，以及支持加速創新和運營敏捷性的研發與製造共址。

房地產方面，需求最旺盛的是GMP認證實驗室、模塊化生產設施和共享創新平臺。租戶強調區位優勢、可持續性認證（如LEED、WELL）以及融入可加快產品上市的集群。窗体顶端

戴德梁行中國區產業地產部主管、董事總經理蘇智淵表示，中國的生命科學產業園呈現出明顯的區域差異，凸顯了戰略定位的機遇。受宏觀經濟因素和供應充足的影響，一線城市的表現較為溫和；而中西部核心城市則因產業集聚效應強、生態系統日益完善，入住率保持健康水平，資產價值穩步增長。

戴德梁行中國區項目及企業服務部總裁魏超英表示，中國多家受訪生命科學企業通過創新產品和有利的政策利好實現了收入增長。儘管許多企業的整體增長仍較為溫和，但部分企業表現出強勁業績，凸顯了差異化發展的機遇。

戴德梁行大中華區估價及顧問服務部主管、董事總經理陳家輝表示，展望2025年及以後，增長機會在於人工智能驅動的藥物研發、個性化醫療、先進療法（CGT、RNA）和綠色認證設施。政府政策繼續通過快速審批、罕見病資助及與雙碳和ESG目標一致的補貼支持創新。

戴德梁行大中華區研究內容主管Shaun Brodie表示，生命科學房地產正從通用園區轉向專業化、數字化賦能的園區，具備高合規性和靈活性。投資策略日益強調長期合作、協同運營模式和數字基礎設施。業主和租戶均表示謹慎樂觀，認為戰略差異化和區域定位是釋放未來價值的關鍵。

請點擊此處下載報告

Hashtag: #戴德梁行

發佈者對本公告的內容承擔全部責任

戴德梁行

戴德梁行是享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司, 通過兼具本土洞察與全球視野的房地產解決方案為客戶創造卓越價值。戴德梁行遍佈全球60多個國家，設有400多個辦公室，擁有52,000名專業員工。在大中華區，23家分公司合力引領市場發展。2024年公司全球營業收入達94億美元，核心業務涵蓋估價及顧問服務、策略發展顧問、專案管理服務、資本市場、專案及企業服務、產業地產、商業地產等。戴德梁行致力於”戴領無限超越”，贏得眾多行業重磅獎項和至高榮譽。更多詳情，請瀏覽www.cushmanwakefield.com.hk，或關注我們的微信（戴德梁行）及領英專頁（www.linkedin.com/company/cushman-&-wakefield-greater-china）。

• 最新研究指出，在亞太地區，即使有超過 69% 的醫師鼓勵患者共同制定治療方案，但仍有多達 77% 的患者選擇完全信任，並依賴醫生為其作出治療決定 ^[1]。
• 一項名為「第三意見」(The 3rd Opinion) 的全新倡議，旨在鼓勵患者主動參與治療決策過程，尤其針對受非小細胞肺癌 ^[2] (NSCLC) 嚴重影響的亞太地區。

新加坡 – Media OutReach Newswire – 2025年8月1日 – 適逢世界肺癌日，嬌生公司 (Johnson & Johnson) 今日宣佈正式啟動「第三意見」倡議，強調患者自主意見的重要性，並推動亞太地區肺癌治療歷程的轉變，進一步促進醫病之間的共同決策。隨着醫學研究進展迅速，肺癌治療選項日趨多元，患者了解自己的選擇、並積極參與治療變得愈發重要。嬌生公司希望鼓勵患者，使其更具發言權，積極參與治療過程，實現真正「以病人為本」的協作式護理。

根據《未來腫瘤學》(Future Oncology) 最新發表有關非小細胞肺癌 (NSCLC) 病人數據，儘管有 69% 的醫生鼓勵病人參與共同決策，亞太地區仍有多達 77% 的患者選擇信賴醫生為其作出治療決策 ^[3]。報告亦指出，受文化因素、對專業權威的順從態度，以及對肺癌疾病的理解不足影響，令不少患者在治療過程中未有主動提出疑問或表達關注，即使醫護人員鼓勵其參與決策，亦未必能獲得回應。

嬌生亞太區腫瘤科副總裁 Anthony Elgamal 表示：「被診斷出肺癌是令人難以承受的。渴望獲得明確資訊乃人之常情。對患者而言，往往會尋求第二意見，以進一步了解自己的病情及治療選擇。然而，患者常因猶豫不安，無法表達自身疑慮和治療期望，最終被排除於治療決策之外。『第三意見』正是希望為患者創造一個屬於自己的聲音空間，重新定義肺癌治療的參與模式，並鼓勵患者為自身發聲。」

肺癌是全球最常見、且死亡率最高的癌症之一，每年診斷個案超過 250 萬宗，當中亞洲佔比達 63% ^[4]。非小細胞肺癌 (NSCLC) 佔全球肺癌個案高達 85%，而亞洲人罹患某些突變基因的機率，則較其他地區為高。當中尤以 EGFR 基因突變最為常見，在亞洲約佔所有 NSCLC 診斷的 30% 至 40%，相較美國及歐洲僅有 10% 至 15%，差異顯著 ^[5][6][7]。 由於大多數患者確診時已屬晚期，擁有這類突變的患者中，能夠存活超過五年者不足 20% ^[8]，更有多達 40% 的患者於完成一線治療後，仍未能接受後續療法 ^[9][10][11]。

台大醫院癌醫中心分院院長、同時也是此「第三意見」倡議活動之主要支持者 楊志新教授表示。「鑒於某些非小細胞肺癌 (NSCLC) 突變在亞太地區的比例異常偏高，我們需要以不同的方式思考如何治療患者，以及首輪治療如何發揮最大效益。現今治療方案日益多元，臨床決策應全面考慮病情特性、患者的治療期望及個人價值，力求在延長存活、穩定病情及副作用控制之間取得最佳平衡。當患者能夠全面了解所有選項，透過共同決策模式，最終治療方案才真正反映醫病共識，」

澳洲肺臟基金會執行長、《Future Oncology》論文聯合作者、同時也為「第三意見」倡議支持者 Mark Brooke 表示：「醫病關係固然以信任為基礎，但這並不足以應對一切。當患者無法清楚表達其治療偏好與人生目標時，醫病之間便有可能出現認知落差。對患者來說，他們往往最渴望的是時間——能見證人生的里程碑、多一些與親人的相處時光，甚至只是單純地活下去的機會。患者必須獲得充分的病情與治療資訊，才能清楚表達自己真正的需要。」

「第三意見」倡議將於多個市場陸續展開，並配備多項教育資源支持，包括遍及亞太地區的各類共享決策輔助工具，鼓勵患者主動表達治療期望，促進醫病溝通，從而共同制定最合適的治療方案，結合醫師專業與患者需求，提升整體治療水準。

Hashtag: #Johnson&Johnson

發佈者對本公告的內容承擔全部責任

關於「第三意見」

「第三意見」是一項針對肺癌治療旅程中的全新倡議，旨在提升患者的發言權，鼓勵患者主動參與治療計劃的制定。透過推動醫病雙方的共同決策，該計劃確保治療方案能切合每位患者的實際目標、意願及個人情況，從而促進更全面的醫療決策、更高的患者滿意度及更理想的治療效果。

關於非小細胞肺癌

肺癌是全球最常見的癌症之一，其中非小細胞肺癌 (NSCLC) 佔整體病例的 80% 至 85% ^{[12], [13]}。NSCLC 包括三大主要亞型：腺癌、鱗狀細胞癌及大細胞癌 ^[14]。在非小細胞肺癌中，以 EGFR 基因突變最為常見，它為一種調控細胞生長與分裂的受體酪氨酸激酶 ^[5]。在患有腺癌型 NSCLC 的西方患者中，EGFR 突變出現率約為 10% 至 15%；而在亞洲患者中，該比例則為 40% 至 50% ^{[16], [17],[18],[19],[20],[21]} 。當中以 EGFR exon 19 缺失 (ex19del) 及 L858R 為最為普遍 ^[22]。即便患者接受 EGFR 酪氨酸激酶抑制劑（TKI）治療，其五年存活率仍低於20% ^[23],[24]。EGFR 第20號外顯子插入突變為第三常見的活化突變 ^[25]。這類患者於第一線治療下的五年整體存活率僅為 8%，遠低於 ex19del 或 L858R 的患者 (19%) ^[26]。相比之下，乳癌及前列腺癌的五年真實世界存活率分別為 90% 及 97% ^[27]，差異明顯。

關於嬌生公司 (Johnson & Johnson)

在嬌生公司，我們相信健康就是一切。我們在醫療創新的實力，使我們能夠建立一個可以預防、治療及治癒複雜疾病的世界，在這個世界中，治療更聰明、更少侵入性，解決方案更具個人化。透過我們在創新藥品與醫療科技 (MedTech) 方面的專業，我們能在整個醫療保健領域中實現創新，為明日的突破鋪路，並深遠地影響人類健康。

了解更多：https://www.jnj.com/ 或 www.innovativemedicine.jnj.com。

敬請關注我們的官方帳號：@JNJInnovMed。Janssen Research & Development, LLC、Janssen Biotech, Inc.、Janssen Global Services, LLC 及 Janssen Scientific Affairs, LLC 均屬嬌生公司旗下機構。

關稅談判進展超預期 日本歐盟天價協議換和平

日本作為首個與美國達成協議的世界前五大經濟體，提出通過增加對美國的投資以及開放美國汽車和農產品市場的方式，換取關稅下調。7月22日，特朗普宣佈，日本將對美國進行5500億美元的投資，並允許美國出口更多的汽車和農產品。緊隨其後，歐盟和美國於7月27日達成協議。根據協定，歐盟將對美國進行6000億美元的投資，並購買價值7500億美元的美國能源產品（未來3年每年2500億）。7月30日，韓國也與美國達成類似協定，承諾進行3500億美元的投資，並購買價值1000億美元的能源產品，加上全面開放貿易。

這些豐厚的協議條件使得特朗普感到十分滿意。在這些協議框架的推動下，日本、歐盟和韓國的關稅最終都被確定為15%。然而，細究這些協議框架，我們發現其中仍存在許多未披露的細節。例如，巴克萊銀行在最新報告中指出，日本的5500億美元投資承諾遠超其2024財年的全國稅收總額，資金將從何而來成為最大疑問。參與談判的日本經濟再生大臣赤澤亮正也表示，實際投資金額可能僅為55到110億美元，占預估金額的1~2%，其餘部分將以貸款形式提供。此外，特朗普政府曾高調宣稱，美國將獲得90%的投資利潤，但VT Markets分析指出，這種分潤模式僅適用於由日本國際協力銀行（JBIC）參與的特定項目，從財政角度來看，日本的實際承擔風險相對可控。

儘管協議框架的具體細節尚未完全披露，但目前可以確認的是，與美國存在較大貿易逆差的其他國家都已暫時”脫離”了特朗普的關稅威脅，市場對此做出了積極回應。

無懼特朗普施壓 美聯儲連續五次按兵不動

與關稅談判的順利進展相比，特朗普對於美聯儲降息的期待卻未能如願。7月31日，美聯儲宣佈維持聯邦基金利率在4.25%至4.5%之間，並未按照特朗普的要求大幅降息。儘管在本次決議中首次出現了支持今年降息一碼的委員，但最終投票結果為9:2，利率依然沒有調整。

此次聲明與6月的聲明大致相同，主要差異在於對經濟前景和不確定性的論述有所調整。7月聲明中指出，經濟持續擴張的評估已調整為上半年增長有所趨緩，同時對於不確定性的預估則刪除了”有所放緩”的表述，改為保持”高檔”狀態。這一表態表明，美聯儲在面對複雜的經濟形勢時，依然保持謹慎。

然而，鮑威爾在記者會上進一步淡化了市場對於9月降息的預期。當記者詢問是否已準備好在9月會議前降息時，鮑威爾明確表示，當前就業市場依然穩固，儘管關稅可能會對經濟產生一定影響，但通脹仍稍高於美聯儲的目標水準。他還指出，儘管關稅對出口商產生了影響，但其對消費者的傳導效應可能比預期的要慢，這意味著需要更多時間來觀察關稅對通脹的具體影響。

鮑威爾的這一表態讓市場的降息預期大打折扣。根據FedWatch的利率期貨顯示，9月降息的概率從原先的63%下降至42%，預計第三季度經濟增速放緩將給美聯儲下半年降息提供支撐。

美元指數反彈 關稅生效後市場仍存不確定性

關稅談判的順利進展與美聯儲維持中立的態度，使得美元指數在7月止跌回升。美元指數從月初的96一路上漲，逼近100關口，刷新了近2個月的高點。與此同時，美國財政部在7月30日公佈的季度發債融資計畫顯示，美國財政部將在第三季度發債融資金額大幅上調，從之前的5540億美元增至1.007萬億美元，同時將回補政府的現金儲備（TGA）至8500億美元。這一消息意味著短期內美元的流動性將受到限制，VT Markets研究團隊預測，今年美元的低點或已顯現。

Hashtag: #VTMarkets #差價合約 #CFDs經紀商 #USDX #美元指數 #關稅

https://www.linkedin.com/company/89310903/admin/feed/posts/
https://www.facebook.com/VTMarketsCN
https://www.instagram.com/vtmarkets/

發佈者對本公告的內容承擔全部責任

Ohana Hatake 期間限定店登陸香港 全球首發四款 Ohana Full-Bloom 與 Surippa Ohana 系列繽紛新色

香港 – Media OutReach Newswire – 2025年8月1日 – 今個夏天，太古廣場搖身一變成為時尚尖端的創意花園，於7月31日至8月13日呈獻「Field of Flowers」—— 全港首個村上隆Ohana Hatake期間限定店，為一眾時尚潮人、藝術迷及公眾帶來一場沉浸式感官及購物體驗。太古廣場作為ComplexCon Hong Kong 2025的官方商場合作夥伴，透過其獨一無二的視角，把購物、流行文化和藝術完美結合，打造出一個創意與時尚大膽碰撞的耀眼空間。

Ohana Hatake首次登陸香港 於太古廣場盛夏綻放

村上隆Ohana Hatake期間限定店於香港首度亮相，為大眾提供一個超凡機會，踏進他的奇幻秘境。村上隆以極具風格的「超扁平」(Superflat) 美學聞名，他為這個期間限定店注入其獨特的DNA，是文藝潮流尖子及收藏家的必訪之地。

場地中央懸掛着一座壯觀的巨型櫻花藝術裝置，令太古廣場Garden Court中庭化身為超現實夢境，時尚與藝術交融，蕩漾在繁花幻象之中。這個沉浸式期間限定店是本地文化界的一項盛事，在村上隆的標誌性視覺語言塑造下，綻放成一座既玩味又具詩意的活潑花園，迸發出無限想像。別忘了在櫻花幻鏡牆前打卡，用時尚美照展現最潮美學！

地點：「Field of Flowers」—— 村上隆Ohana Hatake期間限定店（LG1層Garden Court）

時間：上午11時至晚上8時

太古廣場 x Ohana Hatake x Complex中文——當藝術遇上玩味時尚

作為ComplexCon 香港2025官方商場合作夥伴，太古廣場在文化領域不斷突破界限。這次三方合作結合零售新思維、流行文化及當代藝術，令創新意念與時尚潮流碰撞出火花，讓ComplexCon的活力揉合到太古廣場與眾不同的理念之中。

時尚聚焦： 全球首發Ohana Full Bloom及Surippa Ohana系列四款絢麗配色

太古廣場的Ohana Hatake期間限定店將於兩週內分階段發售一系列注目商品，包括兩個系列合共十二種配色的鞋履，當中四款獨家限量款式首次曝光，不容錯過。

人氣「Ohana Full Bloom」全系列八種色彩的拖鞋大膽綴上村上隆的招牌花卉圖案，既舒適又彰顯時尚態度；立體花朵裝飾和鮮艷色彩搭配，展現村上隆超扁平美學世界的獨創設計語言。是次期間限定店將為Ohana Full Bloom系列推出兩款全新顏色拖鞋——Buttercup與Lime Zest，以清新格調的穿戴藝術，為夏日注入明亮和快樂能量。

「Surippa Ohana」系列主打鏤空拖鞋設計，擁有四種豐富的顏色選擇，當中Sakura和Cherry Blossom款式均呼應了村上隆具代表性的花卉圖案，以及場中央的地標式櫻花藝術裝置。今次全新面世的兩種大膽新色包括Deep Forest和Sweet Grape，濃郁的大自然色彩為鏤空設計增添新鮮面向。

這場「街頭型格 x 藝術」的盛宴為時尚注入村上隆視覺世界的俏麗與喜悅，定必會在潮流界中引起熱烈迴響。

夏日盡享精彩購物禮遇

由7月31日至8月13日，太古廣場及星街小區為各位準備了時尚購物禮遇。顧客即日電子消費滿港幣800元，即可換領Ohana Hatake精選咖啡乙杯；憑即日電子消費滿港幣1,500元或以上，將可獲贈Ohana Hatake限量版手提袋乙個，伴您展開完美的夏日購物之旅。

日期：2025年7月31日至8月13日
時間：上午11時至晚上7時
地點：Ohana Hatake咖啡專櫃（L1層，近Theory）

此外，由7月31日至8月24日亦推出Summer in Full Bloom獎賞，升級盛夏消費體驗。持有渣打國泰Mastercard^®之顧客可於此期間享有額外購物禮券獎賞，為購物體驗帶來無盡驚喜。

日期：2025年7月31日至8月24日
時間：上午11時至晚上10時
地點：換領專櫃（L2層近，JOYCE）

不論是時尚愛好者、藝術迷，還是純粹尋求夏日樂趣體驗，太古廣場的村上隆Ohana Hatake期間限定店一定是今夏必訪之地，快來親身加入這場時尚盛典！

Hashtag: #TakashiMurakamiOhanaHatakePopUp #FieldofFlowers #SummerInFullBloom #PacificPlaceHK #ComplexChinese

發佈者對本公告的內容承擔全部責任

全新品牌形象於亞太區適時登場，正值區內年輕、精通數碼科技的勞動力迅速崛起，預料將在全球經濟中發揮關鍵作用

香港/台灣 – Media OutReach Newswire – 2025年8月1日 – 亞太區領先人力資源方案企業 PERSOLKELLY 正式更名為 PERSOL，象徵著公司發展邁入全新階段。新品牌將遍布 13 個市場的業務融合一體，展現品牌一致性與國際視野，同時鞏固其作為創新、科技驅動的人才合作夥伴的領導地位。

這次品牌重塑，象徵與 KELLY 多年合作關係的圓滿結束，也代表旗下所有 PERSOLKELLY 業務將統整為更具規模的區域品牌架構，為客戶與求職者帶來更一致及順暢的體驗，同時保留本地團隊的專業與深厚關係網絡，延續企業成功的核心價值。

亞太區於去年為全球經濟增長貢獻高達60% [1]，PERSOL 將繼續肩負重任，連接區內的就業需求與優質工作機會。隨着自動化、人口結構變化，以及科技與永續發展技能需求日益增加，工作模式正急速演變，PERSOL 亦準備就緒，協助企業與人才從容應對新挑戰。

PERSOL APAC 行政總裁 Francis Koh 表示：「多年來，我們以 PERSOLKELLY 品牌建立起穩固的客戶關係並深耕本地的專業實力，業務橫跨亞太多個市場，協助企業與專業人士應對瞬息萬變的人才挑戰。」

他續指：「品牌重塑為 PERSOL，不僅見證我們的成長歷程，更展現我們對未來的願景。統一品牌有助我們更具策略地擴展業務、提升服務一致性，同時加快創新步伐。」

重新思考工作模式：AI 技術、技能轉型與期望的轉變

雇主和求職者正面對前所未有的動盪時期。在自動化、人工智能、綠色產業興起及人才全球化的驅動下，工作的型態與地點正急速演變僱主現正面對更大的壓力，需要以更靈活的方式招聘，建立長遠的能力，並於跨市場中爭奪新興技能人才。

PERSOL 的全新品牌形象，正是對這場變革作出明確回應。其服務範疇廣泛，包括敏捷招聘、數碼主導的招募流程、再培訓支援及區域人才流動，助企業制定兼具速度、規模與永續性的未來人才策略。

承先啟後，以未來為導向的勞動力轉型

儘管品牌名稱有所改變，PERSOL 始終堅持初心，與本地合作夥伴緊密連結。自2016年於日本首次推出 PERSOL 品牌，並隨後在亞太地區發展為 PERSOLKELLY，該公司穩步拓展其區域版圖及市佔，奠定在人力資源服務領域的領導地位。

品牌的更新，賦予 PERSOL 更強的能力，進一步將本地見解與區域規模連結，有助機構與專業人士因應由轉型、科技與人才流動所主導的勞動力環境。

PERSOL 的服務涵蓋廣泛，包括協助馬來西亞應對青年就業不足、支援新加坡推行靈活與數碼化招聘模式，以及推動澳洲建立科技人才管道 [2]。是次品牌重塑，加強了 PERSOL 將本地洞察與區域策略接軌的能力，讓各地企業與人才更有效應對未來職場的轉變趨勢。

Francis Koh 表示：「品牌統一為 PERSOL，讓我們能於亞太各地提供更具智慧及一致性的跨境方案，同時靈活回應不同市場的獨特需求。」

歡迎瀏覽 https://www.persolapac.com，了解 PERSOL 最新服務內容與全面升級的解決方案。如需深入了解本公司於亞太區的發展歷程與市場布局，請點此參閱完整資料概覽。

編輯備註：本稿所載之所有統計資料，均引用自《PERSOL 亞太區行業洞察報告》( 2025 年 2 月 )，內容涵蓋亞太區內的人才趨勢、招聘挑戰及人才發展策略。
完整報告可於以下連結下載：https://www.persolkelly.com/industry-insights。

Hashtag: #PERSOL

發佈者對本公告的內容承擔全部責任

關於 PERSOL (亞太區)

PERSOL 是亞太地區領先的人力資源與招聘方案夥伴，業務遍佈 13 個市場，具備深厚的本地見解及區域規模。該公司擁有逾 140 間辦事處及數十年經驗，提供度身訂造、科技支援、並為瞬息萬變的職場設計的一體化勞動力方案。

PERSOL 結合人力專才與智能科技，協助企業應對勞動力挑戰，釋放人才潛能，並在市場變革中保持競爭力。該公司的服務涵蓋招聘、人才管理、人力資源策略及顧問服務，透過緊密合作，為客戶實現目標。

2025年，原品牌全面統一為 PERSOL，展現對職場未來的前瞻視野，並體現集團理念：「Work and Smile」。無論是建立團隊、規劃職涯，或重構工作模式，PERSOL 都可成為您的最佳夥伴。