香港 – Media OutReach – 2021年6月15日 – 嗇色園百年來一直秉承「普濟勸善」的精神服務社會，尤其支持救疾扶傷的善行更是不遺餘力，今天十分榮幸獲香港紅十字會頒贈「2021卓越社區捐血夥伴大獎」，以表揚嗇色園在過去一年對捐血活動的積極參與及支持。

正值今天也是嗇色園百周年紀慶捐血日，香港紅十字會輸血服務中心行政及醫務總監李卓廣醫生於早上到臨嗇色園，在流動捐血車前頒贈「2021卓越社區捐血夥伴大獎」予嗇色園主席馬澤華先生, MH, CStJ，以表揚嗇色園一直以來的善舉。李卓廣醫生特別感謝嗇色園在疫情肆虐、充滿挑戰的一年中，仍然並肩同行，積極籌辦及宣傳捐血活動，鼓勵市民參與捐血救人的善行。

嗇色園主席馬澤華先生表示：「本園自1921年創立以來，以『普濟勸善』精神將救疾扶傷放在行善的首位，更特意在百周年紀慶之時籌辦全年捐血活動。受疫情影響，早前本港血庫存量備受壓力，本園立即推出多項相應措施，包括安排流動捐血車及流動捐血隊，推動更多市民捐血。本園在此感謝善心市民的無私奉獻，未來亦會繼續鼓勵社區人士積極響應，定期捐血救人。」

嗇色園早前與香港紅十字會輸血服務中心合作，安排流動捐血車及流動捐血隊，到黃大仙祠及嗇色園屬下學校提供捐血服務，鼓勵及便利各區市民前往捐血。從2019年4月1日至2021年3月31日期間，捐血車共出動13次，走訪本園轄屬單位，成功收集到759包血液。

市民每捐一次血，約可救助三個人，小小善心與善行便可成為他人的重大幫助，期望大家在疫情中繼續發揮「善心、善意、善行」，加入捐血者行列，以行動感動更多同行者，一起以善心創善行。

請於下列鏈結下載活動高清照片：

https://drive.google.com/drive/folders/13l_yry1fD0MUKjq67r8e55VNZeTjFouZ?usp=sharing

圖片一：香港紅十字會輸血服務中心行政及醫務總監李卓廣醫生(右)頒贈「2021卓越社區捐血夥伴大獎」予嗇色園主席馬澤華先生, MH, CStJ (左)。

關於嗇色園

嗇色園創立於1921 年，是一所宗教慈善團體，崇奉儒、釋、道三教，並以「普濟勸善」為宗旨，辦理醫療、教育及安老扶幼等服務。本園所管轄的黃大仙祠，終年香火鼎盛，慕道而來的善信及中外遊客絡繹不絕，每日平均逾一萬人次訪園。

#嗇色園

香港 – Media OutReach – 2021年6月15日 – 花旗銀行致力透過嶄新數碼技術，讓客戶的日常理財變得更簡單。繼去年首創視像遙距投保服務，花旗銀行最近亦把手機投保服務，由旅遊保險延伸至設有多項組合保障的全新保險計劃，推出「合心易」保障計劃²。有關計劃按照保險統計的研究結果，為花旗銀行特選客戶提供涵蓋人壽、住院現金、危疾及意外的多重組合保障³的保險計劃作為參考，讓客戶了解保險計劃後可以最快在10分鐘內輕鬆完成手機投保，無需驗身，而且保費相宜，每日低至HK$7⁴，得到合心意的組合保障。

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備註﹕

1. 花旗銀行（香港）有限公司已於保險業監管局登記為持牌保險代理機構，並獲友邦保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「AIA」）委任為持牌保險代理人。

2. 「合心易」保障計劃是友邦保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）承保的非分紅人壽保險計劃。保單持有人受其信貸風險影響。

3. 組合保障為只適用於「合心易」保障計劃下之可選擇保障。「合心易」保障計劃只適用於特選客戶，並提供預設組合保障及保額的保障計劃予特選客戶作網上投保，而不作任何調整。上述預設組合保障是基於AIA委託市場研究公司分析與特選客戶類似的客戶群的保障需要。如特選客戶需要調整至適合自己的保障，可於進行網上投保時尋求協助。

4. 「每天低至$7」是指根據25歲男性、非吸煙者的每月保費(HK$200.60)而計算的每日平均保費(以四捨五入計算)。並假設每月有30日。上述保費是以標準保費率作計算，並未包括任何額外附加保費。

5. 投保申請及其後的保障調整受限於核保要求（如適用）。其保費亦可能會隨時作出更改或調整。

6. 以上並不包含保單的完整條款，有關完整條款載於保單契約中。請注意相關產品風險。

#花旗銀行

香港 – Media OutReach – 2021年6月15日 – 因應疫情放緩，社交距離措施也作了適度調整，繁忙時間街道亦變得熙來攘往。港人逐漸適應新常態，疫情亦使大眾更關注本港空氣質素。Dyson憑藉累積多年的淨化空氣科技研發了空氣質素偵測背包，內置智能感應器可即時偵測懸浮微粒與有害氣體等污染物，並於倫敦、悉尼、巴黎、台灣及歐洲各城市收集數據，希望以更生活化的方式，令大眾更關注每天在戶外或室內會接觸到的空氣質素。在香港一站，Dyson邀請了熱愛環保的園境設計師鄭律韻Melody帶著Dyson空氣質素偵測背包兩日，根據她日常工作及在假日郊遊的行程走訪港九新界，搜集本港空氣質素數據，為大家發掘出鮮為人知的空氣污染源頭。

Dyson空氣質素偵測背包配置了其空氣清新機內使用的感應器，加上電池及GPS，可分辨及測量小於2.5微米的懸浮微粒（PM2.5）、揮發性有機化合物（VOC）及二氧化氮（NO₂）等污染物的濃度。Dyson環境保護部副總裁Alex Knox表示：「Dyson利用多年的空氣淨化技術、經驗與研究成果，開發出了智能感應器，並利用獨特演算法分析出詳細的空氣污染報告。這項創新技術使我們能夠監控在室內至室外，甚至是移動時的空氣質素，最特別的是這個裝置就放在一個背包內。」

Melody表示﹕「香港人越來越關注空氣質素，但對空氣污染源頭以及污染對身體的影響未必非常了解。疫情期間交通減少，整體在室外的空氣污染或許降低了，但室內空氣污染亦不容忽視。今次很高興參與了Dyson的計劃，讓我認識到自己日常工作及生活中周圍環境的空氣質素。」

Dyson空氣質素背包偵測出看不見的污染[1]

香港環境保護署表示，在持續推行減排措施，本港整體空氣質素明顯改善。空氣質素健康指數網站顯示，香港地圖幾乎都是綠油油的一片。Melody既是環保人士，也是素食者和登山愛好者。她以Dyson空氣質素偵測背包收集數據，走訪她日常工作及消閒的行程，由西面的屯門到中環，往東行到深水埗及沙田。

在為期兩天的旅程中檢測到的PM2.5 污染，通常集中正在進行煮食活動的地方。Melody日程中在粥店吃早餐，油炸食物令PM2.5飆升達164%[2]。而她經過炒栗子檔及在大排檔用膳，雖然是在露天環境下燃燒煤炭及煮食，釋放出來空氣的粒子亦同樣令PM2.5急升。

當 Melody 穿過中環一個繁忙的十字路口時，PM2.5迅速飆升。包括巴士和小巴的柴油車輛，是香港市區常見的街道污染源。周遭的建築物將路邊排放物困在一定空間內，造成「都市峽谷效應」。在此期間，Dyson空氣質量指數顯示 PM2.5 水平為「非常差」。Melody進入寺廟後，PM2.5 水平增加了 63 倍以上。在通風有限的室內空間中，污染會隨著時間累積，使污染水平上升。

與此同時，消毒搓手液是另一個造成空氣污染的源頭，釋放揮發性有機化合物（VOC）。當 Melody或附近的人使用搓手液時，Dyson空氣質量指數錄得欠佳水平。VOC的釋出通常與噴霧式個人護理產品有關，例如頭髮和手部噴霧劑以及清潔產品。

Melody在屯門河附近慢跑時錄得輕微污染。在這裡，平均 Dyson空氣質量指數顯示的污染水平非常低，PM2.5 水平下降了 90%[3] 。這可能是由於附近的車輛、交通和道路灰塵較少。遠離交通繁忙和城市的污染源，去到開放空間可以幫助減少個人曝露於空氣污染中。

對Dyson在兩天行程的空氣質素調查結果及分析，Melody 表示：「我們日常活動對空氣質素所帶來的影響，令我感到驚訝。這表示在某程度上，我們其實可以控制接觸到空氣污染的機會。我沒有想過使用消毒搓手液會增加污染，而在食肆內逗留亦會接觸更多PM2.5。以後我會更注意室內和戶外的個人習慣，嘗試減少接觸污染源。」

全球空氣質素研究，旨在締造更潔淨健康的環境

在2019年Dyson工程師研發了空氣質素偵測背包，協助倫敦國王學院及大倫敦管理局進行Breathe London研究。研究結果使 31％ 學童改變了上學下課的路線。是次研究的目標，是透過 Dyson背包計劃喚醒世界各地對空氣質素的關注，助大眾積極減少接觸空氣污染源。

Dyson 於2019年在香港進行了健康空氣研究，以了解潛在家庭和學校中的無形污染物，期間於22間小學及44個家庭擺放合共66部空氣清新機。六個月後，Dyson 收集 了51 個濾網並交給第三方實驗室作進一步測試與分析，發現在學校使用的濾網，平均細菌含量較家居環境多，而每個濾網樣本均發現甲醛，大部分的濃度都屬不安全水平。研究結果已經公布，以提升港人對室內空氣質素的關注[4]。

Dyson的空氣質素偵測背包將於6月15日至7月4日在ELEMENTS圓方的Dyson體驗店限期展覽。

如何減少接觸空氣污染？

因為不少污染源都無法控制，城市的空氣污染難以避免。然而，港人可採取一些簡單的行動，減少接觸潛在的污染源。

• 日常交通﹕選擇遠離交通堵塞路段的幽靜道路，有助於減少接觸交通污染物。減少停留在靜止交通等受污染環境的時間，以減低接觸污染物。
• 公共空間﹕選擇遠離污染源的戶外空間。當有污染時，空氣循環有助更快速地帶走污染物。造訪一個地點之前，可以先查詢當地的空氣污染預測報告，避免參與有機會接觸到空氣污染物的活動。
• 煮食與進餐﹕煮食的方式、時間和食材都會影響污染物的積累。嘗試減少接觸污染物時應注意這點。煮食時應盡可能保持通風。在某些烹調食物時需要燃燒大量燃料的地方，減少停留的時間亦可減低與污染物的接觸。
• 工業區﹕要注意部分地區會因工業活動而容易受到較差空氣質素影響。了解天氣如何影響污染水平，因為風可將懸浮於空氣的污染物吹到不同方向。
• 室內污染﹕盡可能移除或減少污染源，例如室內蠟燭和灰塵。室外空氣良好時可開窗保持通風，但室外污染嚴重時應關上窗戶。考慮使用空氣清新機，有助於淨化家中的微粒和有害氣體。

編輯垂註

請於此下載高清圖片 : https://bit.ly/3z6pNwc

採用技術：

• Dyson 涼風及暖風空氣清新機採用了微粒、二氧化氮和 VOC感應器來持續監測房間內的空氣品質，獨特的演算法會分析吸取的物質，觸發空氣清新機捕捉污染物，釋放經過過濾的潔淨空氣。空氣清新機能夠偵測微細懸浮粒子(PM2.5) 、懸浮粒子(PM10)、揮發性有機化合物(VOC)及二氧化氮（NO₂)。
• 工程師重新運用Dyson空氣清新機現有的偵測技術，設計了便攜的空氣質素偵測背包。電路版作出重新設計以切合背包大小，當中亦有三個主要感應器以獨有演算法處理數據。在精心設計的電路版上，有一個負責測量溫度和濕度的感應器，及另一個用作測量二氧化氮 (NO₂) 和揮發性有機化合物 (VOC) 的氣體傳感器。第三個為灰塵感應器，體積較其餘兩個為大，安裝於另一個模組之中，以激光來檢測PM2.5 和PM10。
• 更多資訊，請瀏覽www.dyson.hk/air-quality-backpack-hongkong

城市內常見的污染物：

• PM2.5 – 小於2.5微米的懸浮微粒，包括煙霧、細菌和過敏源，能深入呼吸系統。最細小的微粒能夠轉移至血液中。
• PM10 – 小於10微米的微粒，包括花粉、灰塵、寵物皮屑以及來自植物和花卉的過敏源。
• 二氧化氮 (NO₂) – 由汽車廢氣、香煙煙霧、蠟燭和煮食爐等燃燒活動中釋放的有害氣體。
• 二氧化硫 (SO₂) – 由工業活動和汽車廢氣產生的氣體。
• 揮發性有機化合物(VOC) – 從各種來源釋放的氣體，例如油漆、清漆、氣溶膠噴霧劑和空氣清新劑，當中含有甲醛及苯、家居油煙和異味。

BREATHE LONDON 研究項目：

• 倫敦國王學院利用Dyson空氣質素偵測背包作為研究的一部分，當中有250個孩童參與，以了解他們日常往返校園的途程中接觸到的污染物，包括PM2.5 和二氧化氮。
• 共有五間學校及250個學童參與是次研究，包括Marner Primary School、Charlotte Sharman Primary School、East Sheen Primary School、Haimo Primary School 及 Lordship Lane Primary School。參與的學童來自不同年級，年齡為8至11歲。
• 是次研究檢測學童接觸空氣污染的問題，以更準確描繪他們在真實世界的接觸情況。結果公布後，有超過三成(31％)的學童改變了上下學的路線。
• 更多資訊，請瀏覽 www.dyson.com/breathelondon 或 www.breathelondon.org。

關於 Dyson：

o 0-3: 優良

o 4-6: 良好

o 7-9: 欠佳

o 9-10: 非常差

o 11-12: 極差

o 13-14: 嚴重

#Dyson

香港 – Media OutReach – 2021年6月15日 – 香港設計中心今日宣佈委任黃偉祖博士為新任行政總裁，以接替利德裕博士，並將於2021年7月1日正式履新。

黃偉祖博士獲委任為香港設計中心新任行政總裁，將於2021年7月1日履新。

黃偉祖博士是一位設計師、研究學者及教育家，擁有超過20年的設計學科教育經驗，將帶領香港設計中心繼續邁步向前。加入香港設計中心前，黃博士為香港知專設計學院副院長及香港職業訓練局設計學科副學術總監，專責多元化設計學科課程組合之策略與學術發展工作，以及與本地及國際合作伙伴構建關係。黃博士在設計學科教育上貢獻良多，並於2014年獲頒栢克萊國際院士獎。

黃偉祖博士為香港建築師學會資深會員，曾於2020年獲選為理事會成員，多年來一直服務於多個與可持續設計與發展相關之專業及政府組織。黃博士持有美國加州大學柏克萊分校建築文學士、美國麻省理工學院建築碩士及英國萊斯特大學教育博士學位。

香港設計中心主席嚴志明教授表示，董事會相信憑藉黃博士多年來建立的行業背景及工作經驗，將可帶領香港設計中心在達致其任重道遠的使命上，能更上一層樓；當中包括掌握由粵港澳大灣區發展所帶來的新機遇。

嚴志明教授稱：「我們相信黃博士廣泛的行業經驗，特別在設計學科教育，以及促進行業與學術合作伙伴的聯繫方面，將為香港設計中心帶來價值；特別在我們進一步實踐將香港建設成享譽國際的設計之都的使命上，能為我們帶來嶄新的知識與思維角度。」

黃偉祖博士稱：「我對於被任命為香港設計中心新任行政總裁，深感榮幸；因為我早已認識香港設計中心廣泛而多元化的項目，並留下深刻印象。正當香港設計中心準備在未來數年內，於深水埗建立一個新基地，此時加入效力，正是一個令人興奮的時刻。本人期待與香港設計中心不同持份者通力合作，繼續推動設計發展，並履行中心的使命，擴闊其接觸範圍與提升其影響力。」

香港設計中心亦對利德裕博士過去 11 年來的出色管理，深表欣賞及感謝。在利博士的帶領下，香港設計中心大為增加了項目的類型，以及其涵蓋的範疇，並鞏固了組織架構，為未來進一步發展奠定良好的基礎。利博士更成功爭取香港特區政府在政策上支持設計，並提升了公眾以至公共服務界別，對以人為本的設計思維價值的認知。

利德裕博士表示：「作為一名設計倡導者，本人對於能有機會為香港設計中心獨特的公共使命服務，並能在城市、商界及社區中提升設計的策略意義，以及推動其以人為本的精神，深表感激。」

嚴志明教授與香港設計中心董事會，感謝利德裕博士的長期服務與重大貢獻，並祝願利博士未來工作順利。

關於香港設計中心

香港設計中心乃於 2001 年成立的非政府機構，一直擔當香港特別行政區政府的策略伙伴，以推動香港成為優秀的亞洲國際設計之都為目標。我們的使命是推動社會更廣泛和具策略性地運用設計及設計思維，為企業創造價值及改善社會福祉。網頁：www.hkdesigncentre.org

#香港設計中心

香港 – Media OutReach – 2021年6月15日 – 享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行發佈2020年度《亞洲房地產投資信託基金（REITs）研究報告》。報告除了覆蓋亞洲主要國家及地區REITs市場概況及持有內地物業分析、國內不動產資產證券化市場等往期報告內容之外，首次加入了美國、新加坡、印度基礎設施REITs市場專題研究，並對豐樹物流信託做了詳細案例分析，為中國公募REITs市場的發展提供參考與借鑒。

日本、新加坡、中國香港、印度四地REITs成為亞洲市場關注焦點

截至2020年底，亞洲市場上共有185支REITs，總市值達2,814億美元，較2019年末市值下跌約5%。監管機構及REITs管理人通過多種手段積極應對疫情所帶來的衝擊，為REITs度過疫情困境提供了多層面、更具針對性的舉措。

• 日本共有62支REITs，總市值約1,394億美元。雖較2019年市場規模下降9%，但依然佔據了亞洲REITs市場過半市值，為亞洲規模最大的REITs市場，亦是全球第二大REITs市場；
• 新加坡REITs市場在2020年表現活躍，在監管政策的積極推動下，整合及兼併不斷，交易流動性提升。截至2020年底，新加坡共有42支REITs，總市值約814億美元，分派收益率達6.4%；
• 中國香港REITs市場2020年挑戰與改革並存，受新冠疫情和社會事件的衝擊，REITs股價整體下降11%。分派收益率達6.3%。平均杠杆率為28%，低於新加坡及日本市場；
• 印度REITs市場於2020年及2021年初有兩支專注于寫字樓物業REITs上市，此外還有兩支基礎設施投資信託（InvITs）發行上市，即經營公路的IRB和經營電力網絡的IndiGrid。

國內不動產資產證券化市場繼續快速擴張

本次報告重點對國內類REITs、CMBS和CMBN產品在2020年的市場變化及亮點進行了分析，同時對截至2020年底已到期產品的處置方式進行了總結：

• 2020年共計發行產品90單，發行規模達1,798.6億元，單數及規模較上一年分別增長8.4%及13.1%；
• 年內發行2單基礎設施資產類REITs項目，為國內基礎設施行業的融資模式提供了創新範本；
• 截至2020年底共有32單產品實現退出，富力廣州國際空港綜合物流園CMBS、北京華遠盈都商業類REITs等市場化處置案例受到行業廣泛關注。

此外，報告深入分析了美國、新加坡、印度上市基礎設施REITs的市場表現。戴德梁行北京估價及顧問服務部董事、資產證券化業務負責人楊枝表示：「2020年度的報告對美國AMT、CorEnergy，新加坡和記港口信託，印度IRB InvIT等基礎設施REITs產品做了詳細分析，旨在探究海外基礎設施REITs的發展狀況，以助於對中國公募REITs做出更合理地展望和預測。」

戴德梁行參與不動產資產證券化項目突破100單

作為最早致力於國內REITs實踐與研究的專業機構之一，戴德梁行積極參與中國不動產資產證券化行業發展。截至2021年5月已完成113單已發行的類REITs、CMBS和CMBN項目盡職調查和評估工作，產品發行規模超2,700億元，代表性專案包括國內首單可擴募類REITs菜鳥網路物流、首單儲架租賃住房類REITs保利租賃住房、首單人才公寓類REITs深圳安居集團人才公寓、首單續發類REITs蘇寧雲新等。

國內基礎設施公募REITs即將落地

近期，9單基礎設施公募REITs產品正式獲得中國證監會的註冊許可，並已陸續進入發售環節，國內基礎設施公募REITs的即將落地成為了本次論壇中各位嘉賓討論的重點。

戴德梁行高級董事、北區估價及顧問服務部主管胡峰表示：「隨著9單基礎設施公募REITs試點項目進入發售環節，國內期盼已久的REITs市場終於開啟。戴德梁行有幸參與其中5單項目的盡職調查和評估工作，底層資產類型包含物流倉儲、產業園區、垃圾處理及發電設施。戴德梁行憑藉自身經驗與專業服務助力基礎設施公募REITs行業持續健康發展。」

香港REITs市場

香港市場方面，為加強香港REITs市場的競爭力及促進其長遠發展，並同時能確保投資者得到保障，香港證監會亦於去年12月發佈執行新修訂旳《房地產投資信託基金（REITs）守則》，其中四大修訂內容包括：

• REITs在符合各項條件的情況下投資於少數權益物業；
• REITs在投資物業發展項目時，可超過現有的資產總值一成的上限；
• 將REITs的借款限額由資產總值的45%提高至50%；及
• 將適用於REITs的關連人士交易和須予公佈的交易的規定，與上市公司的規定大致看齊，以符合現行的政策和慣例。

行政長官在去年的施政報告中亦表明，將積極推動香港房地產投資信託基金（REITs），令香港發展成為亞洲區蓬勃的房託基金市場。事實上，領展（00823）作為以市值計現時亞洲地區最大型REIT，近年已通過投資收購國內及海外多項物業資產及權益，積極開拓發展成為全球性的房地產投資和管理機構。領展旗下資產分佈香港、北京、上海、廣州、深圳、倫敦及悉尼，並計劃在不同市場持續開拓業務增長機會。

最近香港REITs市場亦有由較知名企業發起的新上市REITs，包括分別於2019年12月及2021年5月上市的招商局商業房託（01503）及順豐房託（02191），而市場上據悉亦有其他REITs正在籌備上市。

戴德梁行大中華區估價及顧問服務部董事總經理陳家輝表示：「REITs是資本市場運作的重要一環。隨著香港新修訂《房地產投資信託基金（REITs）守則》的實施，為香港的REITs提供更大的投資靈活度；再加上國內基礎設施公募REITs的上市，相信香港及國內REITs市場會有更積極及全面的發展。」

戴德梁行

戴德梁行︱ Cushman & Wakefield （紐約證券交易所股票代碼：CWK）是享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司，通過兼具本土洞察與全球視野的房地產解決方案為客戶創造卓越價值。戴德梁行遍佈全球60多個國家，設有 400 多個辦公室，擁有50,000名專業員工。在大中華區，我們的22家分公司合力引領市場發展，並於2017、2018、2020榮膺《歐洲貨幣》綜合實力、租賃及銷售代理、評估、研究中國區年度大獎。2020年公司營業收入達78億美元，核心業務涵蓋物業管理、設施管理、項目管理、租賃代理、資本市場及估價服務等。更多詳情，請瀏覽www.cushmanwakefield.com.hk，或關注我們的微信（戴德梁行）及領英專頁（www.linkedin.com/company/cushman-&-wakefield-greater-china）。

#戴德梁行