淡北道路2029完工倒數 交通利多帶動淡水房市創高價 M傳媒
全長約5.4公里的淡北道路工程正全面加速推進，目前整體進度已達14.6%，預計2029年6月完工後將有效分流淡水往返台北的車潮，解決台2線大度路及中正東路長期壅塞問題。這項重大交通建設與預計2026年通車的淡江大橋形成雙引擎，不僅將重塑北海岸交通路網，更已提前反映在淡水房市行情上，多個生活圈房價創下歷史新高。
交通建設雙核心：淡北道路＋淡江大橋
新北市工務局指出，淡北道路設計為雙向四車道，起自淡金路與中正東路口，止於台北市大度路，將成為淡水通往台北市區最快速的道路。同時，淡江大橋工程也在同步推進，預計今年9月完成橋體合龍，2026年上半年正式通車，屆時將直接串連淡水、八里兩岸，解決關渡大橋長期塞車困境。
這兩項重大交通建設總投資額超過200億元，完工後將形成完整的交通路網，讓淡水、北投、八里地區居民通勤時間預計可減少20-30分鐘，大幅提升北海岸地區的交通效率。
房市熱點：紅樹林生活圈領漲
交通利多已提前發酵，特別是兼具河岸景觀與捷運優勢的紅樹林生活圈。根據市調資料顯示，該區新案成交價已從過去的3字頭躍升至每坪40-50萬元。今年新推的「員邦徊」規劃1-3房產品，實價登錄已揭露61筆成交紀錄，高樓層戶別單價最高達每坪48.4萬元。
近期公開的「SUN HOUSE」因臨近水岸且鄰近輕軌竿蓁林站，開價每坪落在60-75萬元，創下區域新高。下半年區域還有「將捷舟際」與「宏國建設」等新案將推出，市場預期房市熱度將持續延燒。
沙崙生活圈跟進創價
沙崙生活圈也因淡江大橋直接銜接淡海新市鎮而受惠。根據實價登錄揭露，今年3月新成屋案「麗寶鐸藝」7樓戶成交單價達每坪60.5萬元，雖然交易備註含傢俱設備費，推估為附裝潢實品屋，但仍刷新沙崙最高單價紀錄。對比該區過去新案成交行情多落在每坪36萬元上下，顯示交通建設利多已實質反映在房價上。
淡北道路與淡江大橋的建設，正逐步實現北海岸交通革命的藍圖。
隨著2026年淡江大橋通車和2029年淡北道路完工，淡水地區的交通瓶頸可望獲得根本性解決。然而，交通利多帶動的房價上漲，也讓在地居民擔心居住負擔加重。如何在發展與平穩之間取得平衡，將是地方政府必須面對的重要課題。圖/新北市政府
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新聞來源：賴傳媒、記者爆料網
