桃園捷運綠線周邊開發啟動 打造水岸生態與可負擔住宅新典範
桃園市政府都發局自9月11日起，啟動桃園捷運綠線G12、G13和G14車站周邊土地開發公開展覽作業，這項總面積達347公頃的開發計畫，不僅將串聯藝文特區、蘆竹南崁市區和航空城生活圈，更規劃了41.5公頃的大型都會河濱公園綠地，並首度納入完整的永續住宅政策，預計打造桃園首個以水岸環境為核心的都會生活圈。
開發亮點：生態與交通並重的規劃理念
都發局長江南志表示，這次開發計畫彙整了2020年及2024年公展後的民眾意見，重新調整定位，特別依循地景風貌，在G13和G14站間的南崁溪、茄苳溪交會處劃設41.5公頃的公園綠地。這片都會河濱公園周邊還規劃了產業專用區，預計引進休閒遊憩產業，未來民眾透過捷運即可輕鬆抵達，享受河濱特色的綠地空間。
交通網絡方面，計畫新增一條從航空城到桃園藝文特區、寬達30米的主要聯絡道路，這將有效強化區域交通連結，支援未來產業進駐的運輸需求。同時，在G12站特別保留埤塘景觀，結合農業產銷轉型，劃設約5公頃的農創市集用地，作為全市農業服務升級與休閒發展的基地。
創新政策：納入永續住宅概念
此開發案最引人注目的是首度納入完整的永續住宅政策。江南志指出，計畫將「社會住宅」和「可負擔住宅」概念納入細部計畫，要求開發商須提撥一定比例的可負擔住宅，提供青年更多居住選擇。同時，三個捷運場站周邊保留約17公頃的社會住宅基地，市府將規劃導入社宅和社會福利設施等公共建設。
公民參與：公開展覽蒐集民意
都發局已安排於9月29日在蘆竹區公所、10月2日在桃園區公所舉辦公開展覽說明會，廣泛蒐集民眾意見作為後續都市計畫審議參考。各公民或團體對計畫案如有任何建議，可以書面方式向桃園市政府或區公所提出。
M觀點 這項開發計畫代表桃園都市發展的重要里程碑，以大眾運輸導向開發為基礎，結合生態保育與可負擔住宅理念，展現了永續城市發展的新思維。隨著公開展覽作業的啟動，市民的參與意見將成為塑造未來城市風貌的重要力量，期待能打造出兼顧發展與環境永續的優質生活圈。圖/桃園都發局
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新聞來源：賴傳媒、記者爆料網
