自購住宅利息補貼+新青安排限 9月雙優惠上路助首購族減壓 M傳媒
行政院會9月4日拍板重大政策，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，並回溯至今年9月1日生效。這項措施不僅可加速房貸撥款、紓解近期房貸塞車問題，更與內政部「114年自購住宅貸款利息補貼」方案形成雙優惠並行，為首購族提供實質助益。
政策突破：新青安解除30%放款限制
銀行法第72-2條原規定銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。此次排除新青安貸款後，銀行辦理該項貸款將不再受此限制，可釋出更多放款額度，有效緩解「房貸荒」問題。
新青安貸款提供最高1000萬元貸款額度、成數最高8成，最長40年貸款年限和5年寬限期，利率最低1.775%起。只要年滿18歲，本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。目前利率補貼2碼至明年7月31日止，即使補貼到期後利率升至2.275%，仍比一般首購貸款利率至少2.5%起跳更優惠。
雙優惠並行：搭配自購住宅利息補貼
內政部「114年自購住宅貸款利息補貼」方案自9月1日至30日受理申請，提供台北市最高250萬元、新北市最高230萬元、其他縣市最高210萬元的利息補貼，最長20年貸款年限和5年寬限期，優惠利率為1.512%，比新青安更為優惠。
若購屋民眾同時符合兩種資格，可搭配使用。例如購買台北市總價2,000萬元房屋，可優先使用「自購住宅貸款利息補貼」250萬元，再搭配新青安貸款1,000萬元，其餘用一般首購房貸補足，有效降低利息負擔。
申請提醒：把握一個月期限
由於「自購住宅貸款利息補貼」申請期間僅1個月，且各縣市有額度限制，建議有意申請的購屋民眾應提前準備相關文件，確認自身資格是否符合。同時也要了解各家銀行首購房貸方案，因利息補貼需要與銀行首購貸款配合使用。
M觀點 這兩項政策的並行實施，為首購族提供了難得的購屋利基。建議有購屋需求的民眾可善用9月份申請期限，仔細評估自身條件與需求，選擇最適合的貸款組合。在政府政策支持下，首購族更應審慎評估自身還款能力，做出理性的購屋決策，才能真正減輕購屋壓力，實現安居夢想。圖／google map
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新聞來源：賴傳媒、記者爆料網
