台南抵費地標售熱絡 九份子與商60土地完標
台南市政府地政局今日舉辦今年首次市地重劃抵費地標售，開標結果顯示市場對優質土地的強勁需求。本次共推出13標13筆土地，標售總底價約17.74億元，吸引26標封參與競標，最終標出10標10筆土地，由6家公司及4組自然人得標，標售總金額達13.02億元，平均溢價率約17.63%。其中最受關注的九份子重劃區2標土地全數標出，北安商業區（商60）更創下每坪約82萬元的高價，顯示台南不動產市場的熱度。
從區域分布來看，不同類型的土地呈現差異化的市場反應。
麻豆工業區位於國道一號麻豆交流道西側，作為交通便捷的甲種、乙種工業用地，本次推出的5標第二種乙種工業區土地吸引16標封投標，最終脫標5筆，每平方公尺得標單價介於2.97萬元至3.48萬元間，整體溢價率為2.08%。這反映出台南工業用地需求穩定，興辦工業人對生產基地的殷切需求。
九份子重劃區表現尤其亮眼，該區鄰近安南區商圈及永華市政中心，周邊生活機能完整，聯外交通便利。
此次國安段2標土地共吸引6標封投標，全數標出，每平方公尺得標單價介於10.8萬元至16.3萬元間，整體溢價率達20.82%。地政局分析，隨著各項建設陸續到位，九份子重劃區機能日趨成熟，成為建商與投資人關注的焦點。
北安商業區位於安南區蛋黃地段，全區為可建築商業土地，不僅能吸引商業投資，也能活絡周邊住宅機能。6標商業區土地共吸引4標封投標，脫標3筆，每平方公尺得標單價介於16萬元至24.86萬元間，整體溢價率達22.35%。值得注意的是，由於得標人有合併使用需求，出價意願較高，使該區土地創下每平方公尺近25萬元的成交單價。
地政局長陳淑美表示，本次標售收入將優先償還開發成本及銀行貸款，未來各開發區若有盈餘，將撥充該區公共建設管理維護與使用，以提升市民生活品質。這些標售區位優越，受到各界廣泛關注，期待得標者能善用土地資源，帶動台南都市發展與經濟成長。
M觀點，這次標售結果反映出台南不同區域土地的市場價值與發展潛力。
工業用地需求穩定，重劃區土地因生活機能完善而受到青睞，商業區土地則因開發潛力而創下高價。這些標售成果不僅為市庫帶來收入，也為台南的城市發展注入新動能。未來隨著各項公共建設持續推進，這些土地的開發利用將進一步帶動區域發展，塑造台南都市新風貌。
圖／台南市地政局 M傳媒 https://94m.com.tw/
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新聞來源：賴傳媒、記者爆料網
