圖說：鄉林皇居成CP值豪宅。翻攝畫面
【賴傳媒、記者爆料網 王鈞生╱台中報導】以一句耳熟能詳「朕即天下」廣告台詞，創造房地產經典名的造鎮豪宅「鄉林皇居」，最早喊出開價45萬元行情，實際成交約25萬元左右，令不少網友傻眼開酸「膨風」！但是在歷經房市多頭帶動、如今成屋14年後，單價從2字頭緩步走上4字頭，且長年位居台中豪宅高階租客首選，月租行情達10-15萬元。
台中七期生活圈豪宅爭奇鬥妍，單價動輒6字頭以上、總價5000萬元以上的豪宅比比皆是，但是對比近年房價飆漲情況，可發現許多七期生活圈的豪宅社區，單價算是「俗擱大碗」。
其中，中古社區「鄉林皇居」是目前台中量體最大的造鎮豪宅，造鎮戶數達435戶，中庭公設以水景為基礎，並導入涵碧樓休閒氛圍，規劃鏡面水池、棕櫚樹等，基地總面積達3000坪，15年前預售階段以一句「朕即天下」廣告台詞，成為房地產最經典的宣傳。
該社區標準戶73~150坪，合併戶260坪，戶戶3面採光，各棟頂樓有專屬會館，各有露天SPA、凌空百米的無邊際游泳池等，最早期開價每坪45萬元起，2020年以前全社區實際成交約25萬元上下，不過近兩年隨著房地產大幅拉抬、房價如火箭發射般上衝，平均單價終於衝上4字頭，回到當年的開案賣價。
資深房仲沈政興說：「這幾年不管蛋白蛋黃區齊漲，漲勢明顯，就連台中豪宅案都屢屢出現破百單價，在比價效應下，早期單坪不到5字頭的豪宅，地點又好，對市場自然有吸引力。」
「鄉林皇居有一部分自住市場，另一部分為外商高階主管外派台灣」。沈政興說，含裝潢家具、車位，豪宅月租金10-15萬元，以台中豪宅出租行情來說投報率非常高，這也是撐起社區房價的關鍵點之一。
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新聞來源：賴傳媒、記者爆料網
