記者陳金金 / 桃園報導
桃園市不動產開發商業同業公會於3月27日舉行會員大會，並完成第十六屆理事長改選，由原副理事長周鑫世接任，接棒劉守禮理事長，將延續公會服務會員、關懷社會的精神，積極爭取建築產業合理發展條件，迎接未來挑戰。
產業挑戰重重 開發商籲政策合理化
回顧近年房市發展，劉守禮理事長指出，不動產開發業歷經多次政府打房政策衝擊，然而房價仍未大幅回落，顯示問題出在政策本身。他直言：「房子是用來住的，不能一味打壓，就像教育孩子需要愛，而不是抹黑。」他強調，近年來全球淨零碳排趨勢導致建築成本上升，加上俄烏戰爭推高建材價格，使房價自然有支撐，不可能輕易下降。
新任理事長周鑫世則進一步分析，去年9月央行推出史上最嚴格的房市信用管制，影響層面廣及首購族、換屋族、多房族及建商，使市場從第四季開始降溫。同時，土地、原物料及工資成本持續攀升，使房價難以下調。他認為：「不動產開發業本質上是加工業，當原料價格上漲，成品價格怎麼可能降？」
▲桃園市市長張善政(中)蒞臨第十六屆桃園市不動產開發商業同業公會頒獎。（圖／業者提供）
建築零碳排新法上路 公會積極應對
隨著政府推動建築零碳排政策，2025年起新建築物將須符合更嚴格的節能標準，包括設置太陽光電設備與節能設計等，這將進一步推升建築成本。周鑫世強調，公會將積極向中央與地方政府爭取合理措施，確保法規符合時代需求，同時兼顧產業與消費者權益，期望達成雙贏。
▲桃園市長張善政(左起三)出席「桃園市不動產開發商業同業公會理監事大會」。（圖／業者提供）
延續公益精神 打造溫暖公會
桃園市不動產開發公會長年投入公益，受到各界肯定。周鑫世承諾，將承襲歷屆理事長奠定的堅實基礎，持續關懷社會，不僅關心警消人員辛勞，也將支援弱勢團體與教育單位，展現「取之於社會、用之於社會」的精神。他強調，未來將帶領公會打造更積極、服務升級、關懷社會的組織，迎接建築產業的各項挑戰。
