2023/24年度賣地計劃 普縉集團 李雋傑:全年賣地初步估值逾600億
香港 – Media OutReach – 二零二三年二月二十四日 – 普縉助理總監 (估值及諮詢) 李雋傑表示,發展局局長剛發表的2023/24財政年度賣地計劃,涉及12幅住宅用地,以及3幅商業地皮,初步總估值超過600億元。

首季先推兩幅住宅地,包括荃灣油柑頭用地及堅尼地城西寧街用地,合共涉2,400伙,當中油柑頭項目將提供首置單位。房屋局將確認項目內會有多少伙撥作首置單位。參考觀塘安達臣道的同類港人首置項目,當時有規定會有多少樓面及相關單位面積用作首置用途。

地點 地盤面積
(平方呎)
預計可建總樓面*
(平方呎)
用途 估值#
($)
樓面地價
(每平方呎$)
新界大嶼山長沙東涌道(DD332 LOT 722) 204,516 81,806 住宅 4.9億 6,000
新界大嶼山長沙海沙徑(DD332 LOT 749) 107,640 43,056 住宅 2.8億 6,500
九龍啟德第2A區2號地盤及3號地盤
(NKIL 6590)
131,730 987,975 住宅 59億 6,000
香港赤柱環角道
(IL 1204)
257,260 480,236 住宅 43億 9,000
新界屯門第48區
青山公路-掃管笏段
(TMTL 546)
315,385 1,046,046 住宅 44億 4,200
新界荃灣油柑頭
(TWTL 430)
527,436 1,046,261 住宅 40億 3,800
香港堅尼地城西寧街與域多利道交界
(IL 9094)
24,327 218,943 住宅 20億 9,000
新界西貢
打鼓嶺清水灣道
(DD223 LOT 317)
269,100 252,588 住宅 16億 6,600
九龍啟德
第4B區5號地盤
(NKIL 6592)
150,190 1,126,425 住宅 107億 9,500
新界東涌第106A區(TCTL 54) 152,849 534,972 住宅 16億 3,000
新界東涌第106B區
(TCTL 55)
114,098 399,343 住宅 13億 3,200
新界東涌第106C區
(TCTL 56)
158,231 553,809 住宅 18億 3,200
香港灣仔駱克道
(IL 8947)
19,881 238,572 商業 18億 7,600
香港金鐘道
(IL 9080)
96,230 1,070,000 商業 193億 18,000
九龍啟德
第4C區4號地盤
(NKIL 6650)
115,089 863,168 商業 43億 5,000

*上述可建總樓面數字為預算數字
#臨時數字,會因應市況及實際招標條款作修改

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新聞來源:media-outreach