▲現況圖。(圖/新北市城鄉局提供)

記者黃俊育 / 新北報導

中和板南段位於捷運中原站(環狀線Y13)旁都更案,區位條件相當優異,原屬元隆鋼鐵廠房,因時代變遷及因應周邊中和都市發展下,透過變更都市計畫為住宅區及都市更新開發,提供多項公益設施與公共停車位空間,提升地區環境品質,目前已申請建照,預計於116年完工。

▲友善外部空間及公益空間。(圖/新北市城鄉局提供)

本案原工業區全案面積約7,000餘坪,藉由都市計畫變更回饋1,657坪的公園及公共停車空間(汽車位215部、機車位219部),對於未來捷運轉乘的市民朋友將提供更舒適的停車空間,增加大眾運輸使用便利性;其餘基地(面積約5,400餘坪)採都市更新方式重建,分為AB兩宗建築基地,A區規劃12棟地上31層、地下5層建築;B區規劃12棟地上3132層、地下5層建築,未來供給近950戶的住宅空間。

▲更新後建築。(圖/新北市城鄉局提供)

本案的環境友善回饋,提供約1,200坪公益空間,包含市民活動中心、公共托育設施及圖書館三項公益設施,其中公共托育設施預計收托802歲前幼兒,讓本案開發後,周邊居民可享受更多元的公益設施。另外本案沿板南路及立言路側規6公尺寬的人行步道和開放式廣場,提供友善舒適人行空間以及減輕人與車間壓迫感,本案規劃設計會是中和都市再生重要指標案件,將帶動鄰近周邊房屋更新。