記者陳金金 / 台北報導
台北西區門戶計畫邁入價值兌現期，大稻埕正站上風口浪尖。緊鄰國門雙子星的指標預售案「天光之埕」正式公開，即以亮眼銷況引發市場關注。基地座落西寧北路與南京西路角地，位處大稻埕「鑲金第一圈」，更是區域內睽違70年再現的新領建照，稀有性不言而喻。五率國際副總經理蕭國祥於記者會中指出，該案尚未全面開賣即已突破三成銷售，買方多為在地低調實力雄厚的「隱形富豪」與百年家族。
▲五率國際副總經理蕭國祥。( 圖 業者提供 )
在全球通膨與市場波動交織之際，西區房市展現出難得的抗震力。「天光之埕」的快速去化，反映出高資產族群更傾向布局具備歷史價值與地標意義的資產型產品。隨著國門雙子星計畫啟動，大稻埕從文化重鎮進一步轉化為建設紅利核心，大同區相較中山區與城中區展現更高性價比，未來更可望串聯承德路士林AI科技廊帶，結合台北車站六鐵共構與機捷優勢，成為接軌國際的關鍵門戶。
市場買氣背後，「家族置業」成為關鍵支撐。據悉，多組來自迪化街百年商號的家族成員已進場布局，不僅看重地段，更重視情感與傳承價值。大稻埕長年以來形成「同棟而居」的生活文化，「天光之埕」規劃33至55坪產品，並可彈性整層購置，打造獨立梯廳與高隱私動線，滿足家族世代共居與資產傳承的需求，體現「可居、可傳、可藏、可聚」的多重價值。
建築設計方面，邀請建築師蘇喻哲操刀，從大稻埕傳統街屋「四柱三窗」比例出發，透過玻璃帷幕與現代材料重新詮釋。最具辨識度的是挑高13米的騎樓設計，形塑如「光之廊道」般的公共空間，引光入室，也讓建築與街區產生對話。住戶可於室內同時遠眺淡水河岸與觀音山景，亦可近距離感受歷史街廓紋理，展現古今交融的城市層次。
蕭國祥觀察，這波回流買盤不僅是資產配置，更是一種文化認同的回歸。有在地企業主直言，過去數十年東區發展仰賴大稻埕資本，如今隨著重大建設逐步到位，正是讓下一代回歸西區、重新凝聚家族的關鍵時刻。當城市發展進入新一輪轉折，西區價值正從「被低估」走向「被實現」。而「天光之埕」所承載的，不只是房地產產品本身，更是一段關於城市記憶、家族傳承與時代轉向的縮影。
