記者陳金金 / 台北報導
北士科產業聚落持續擴張，大士科生活圈正逐步崛起。隨著輝達（NVIDIA）於今年宣布落腳北士科，未來供應鏈企業預期將加速進駐，帶動超過3.5萬個就業機會，高階科技人才的湧入也為區域帶來新一波居住需求。仁寶、英業達等大型企業總部的設立，更進一步鞏固產業聚落效應，推升周邊房市發展，加速石牌、明德一帶的房價外溢效應。
石牌、明德捷運站距離北士科核心僅約六分鐘車程，兼具便捷交通與完整生活機能，卻仍保有相對低基期的價位。相較士林、天母區段，石牌、明德不僅具備相似的生活氛圍與地緣連結，價格更具親和力。明德捷運站周邊的「榮華特區」因環境靜謐、街廓整齊，被譽為「小天母」。區域內以純住宅為主，鄰近天母與石牌商圈，自強街商圈採買便利，生活機能完整。由於靠近榮總與振興醫院，吸引不少醫護人員進駐，形成單純且優質的居住社區。沿著磺溪的綠帶公園、雙捷運站與多線公車路網，再加上 YouBike 系統，提供居民兼具休閒與便利的宜居條件。
▲「 樂揚 琢月」仰陽明 觀磺溪 視野無界 ，正對振興榮總院區， 超越百米以上永久棟距。( 圖 / 業者提供 )
該區生活圈擁有全台最密集的醫療資源，包括榮總、振興、新光、和信、陽明等五大醫療院區，成為醫護專業與銀髮族群的理想選擇。教育資源亦十分豐沛，涵蓋石牌國中、私立薇閣學校以及日僑、美國學校，對重視醫療與學區條件的家庭置產族群具高度吸引力。
在大士科產業紅利與生活圈升級的雙重推動下，位於天母榮華特區的「樂揚琢月」成為市場矚目焦點。該案以稀有的一層一戶、68坪規劃切入，鎖定科技新貴與醫療專業族群。建築坐擁第一排永久棟距，前望振興與榮總院區開闊景觀，後倚陽明山與磺溪綠意，兼具高隱私性與低密度居住品質，營造難得的靜謐住宅氛圍。
▲「樂揚 琢月」全案設計聘請人文建築大師禹連泉操刀，規劃一層一戶68坪3房。( 圖 / 業者提供 )
隨著大士科生活圈逐步成形，石牌、明德區段的房市價值正迎來重估。專家指出，在產業聚落、交通建設與生活機能三大條件齊備下，未來石牌房市可望掀起新一波成長動能，「樂揚琢月」也因此成為區域發展下的亮眼新案。
