0915 桃園正光花園新城海砂屋公辦都更邁向實質啟動
桃園市都市更新傳來重大突破。卡關近30年的海砂屋社區「正光花園新城」，在桃園市住宅及都市更新中心全力推動公辦都更下，目前同意都更戶數已超過95%，即將於9月15日在桃園市政府舉辦公開評選說明會，正式徵求出資團隊，有望成為桃園首件民間社區公辦防災都更案，為這個長期困擾居民的海砂屋社區帶來重生契機。
三十年等待終見曙光
正光花園新城社區位於桃園區正光路與延壽街之間，基地面積達2,344坪，屬於第二種住宅區，共有195戶居民。這個社區在30年前就被鑑定為海砂屋，隨著時間推移，屋況日漸頹敗，不少住戶已經被迫遷離，留下來的居民則長期生活在安全疑慮中。
過去社區自組的更新會運作並不順遂，導致都更案一直無法推進。直到桃園市政府結合防災都更及公辦都更兩大專案計畫，直接進入社區整合民眾，協助提出建物模擬與財務試算，才讓都更案獲得突破性進展。目前同意都更戶數已達186戶，比例超過95%，土地面積同意比例也達到93%。
公辦都更機制發揮關鍵作用
桃園市住都中心擔任實施者，自9月1日起公開徵求出資者，預定於12月8日截標。為了向有興趣的廠商說明基地概況、發展願景、招商資格與條件等重要資訊，特別於9月15日在桃園市政府13樓會議室舉辦公開評選說明會，網路報名至9月12日截止。
住都中心表示，未來建築將規劃取得銀級綠建築標章、能效標示及耐震標章，徹底解決居民對居住安全的疑慮。住戶們都非常期待透過公辦都更來改善生活環境，實現安居樂業的願望。
打造永續宜居新典範
桃園市近年都市迅速發展，但舊市區仍需要透過與民間力量合作來獲得重生。正光花園新城公辦都更案不僅關係到195戶居民的居住安全，更肩負著打造桃園永續宜居新典範的使命。
住都中心誠摯邀請投資廠商參與說明會，了解基地基本資料、申請須知及出資契約規範等重點資訊，共同攜手打造安全、耐震的優質綠建築，實現居民安居樂業與城市共榮發展的美好願景。
正光花園新城都更案的成功推進，展現了公部門積極介入對解決老舊社區更新問題的重要性。這個卡關30年的案例也為其他類似社區提供了值得參考的模式——透過政府主導、專業協助和充分溝通，即使是最棘手的都更案也有解決的可能。
對於桃園城市發展而言，這個案件更具有標竿意義，證明公辦都更機制能夠有效突破民間自辦都更的困境。期待透過這個案件的成功經驗，能夠帶動更多老舊社區的更新改造，讓城市發展更加均衡與完善。畢竟，都市更新的最終目的不僅是建築物的汰舊換新，更是為了保障市民的居住安全與提升生活品質。
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新聞來源：賴傳媒、記者爆料網
