高雄第三季土地標售登場 優質建地引關注
高雄市地政局將於9月17日舉辦今年第三季開發區土地標售，本次共釋出5標5筆優質建地，總底價約12.2億元。儘管近期房市景氣低迷，建商獵地態度轉趨保守，但位於小港第89期重劃區與楠梓高大特區內的大面積精華地塊，仍引起建築業界高度關注。
本次標售中最受矚目的是小港第89期重劃區的商3土地。該地段鄰近高雄國際機場與高雄港，位居高雄門戶重要位置，具備發展國際商務與旅宿的潛力。區內公共設施規劃完整，坐擁占地10公頃的小港森林公園，此次推出的土地面積約973坪，距森林公園僅百公尺之遙，地形方正，底價逾5.67億元，單坪底價約58.3萬元。
另一亮點是高雄大學區段徵收區的住3土地。
隨著後勁溪整治完成、周邊綠化工程及大型商圈進駐，加上新台17線通車，區域環境品質大幅提升。這次釋出的土地面積約1000坪，位於高雄大學第一排及家樂福商圈周邊，底價6.02億元，單坪約60.13萬元，預期將吸引建商競標。
值得注意的是，仁武第100期重劃區首次釋出兩筆小面積住3土地，分別為41坪與59坪，皆臨8米寬的信義巷。基地鄰近規劃中的公園、綠地、滯洪池與河道，生活機能持續提升。周邊還有高雄國際滑輪溜冰場、草潭埤滯洪公園與八卦休閒公園等設施，適合規劃透天住宅產品。
回顧上一季標售情況，高雄市第二季公開標售5筆土地，總底價約14.86億元，範圍涵蓋三民中都重劃區、仁武96期、高大特區及大寮區，但僅收到5封標單，標脫率約6成。顯示在當前市場環境下，建商出手更趨謹慎，僅對條件特別優越的土地才有較高興趣。
地政局表示，本次標售土地均位於發展潛力雄厚的地區，區位條件優越，公共設施完善，期待能吸引優質建商投入開發。特別是小港和高大特區兩筆大面積土地，由於區位條件特殊，預計將成為建商重點關注的標的。
雖然當前房市氣氛保守，但位置優越的精華地段仍然具有保值性。
特別是具備交通優勢、公共建設題材和成熟生活機能的土地，長期發展前景依然看好。建議有意投標的建商應仔細評估市場需求與產品定位，規劃符合區域特性的開發方案。總體而言，高雄市第三季土地標售在市場低迷期中仍推出多筆優質土地，特別是小港和高大特區的精華地段值得關注。這些土地的開發將有助於促進區域發展，提升整體生活環境品質。投標結果也將成為觀察高雄房市走向的重要指標，值得市場密切關注。圖/高雄市政府 M傳媒 https://94m.com.tw/
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新聞來源：賴傳媒、記者爆料網
